Домовая книга на дом

Домовая книга на дом

Домовая книга содержит важные сведения о жилплощади, ее хозяевах и прописанных людях. В некоторых случаях потребуется не сам «жилищный журнал», а выписка из него. Попробуем разобраться, зачем она нужна и как оформляется.

Что такое ДК?

Домовая книга (ДК) – документ, который выдается на жилую недвижимость, выделенную в отдельную собственность. По сути, она является печатным журналом (листы размером А4), где содержатся сведения о зарегистрированных в ней лицах:

  • Адрес и площадь помещения.
  • ФИО и паспортные данные.
  • Сведения о документах на жилье и регистрации всех лиц (с указанием дат).
  • Форма владения жильем.

Существуют две формы данного документа с разной ориентацией страниц – №11 (книжная) и №18 (альбомная).

Число собственников и прописанных граждан может и не совпадать. Скажем, владелец зарегистрирован в другой квартире. Да и проживающие в помещении люди могут не обладать правом собственности.

Домовая книга докажет факт регистрации конкретного гражданина или его выписки.

Домовая книга образец

Домовая книга внутри

Зачем нужна?

ДК необходима, чтобы подтвердить, какие лица и в течение какого периода были зарегистрированы в жилплощади. Эти сведения записываются, пока в журнале есть свободное место. Затем создается новый документ.

Журнал понадобится в случаях:

  • Получения и смены паспорта, а также при смене прописки.
  • Регистрации в медучреждении по месту проживания, при получении лекарств и услуг в режиме ОМС.
  • Для подачи в военкомат, если гражданину необходимо переехать.
  • Судебных разбирательств, касающихся дел с жилплощадью.
  • Передачи недвижимости по дарственной или по наследству, а также продажи.
  • Вступления в брак и его расторжения (а также при проведении процедуры деления совместно нажитого имущества), записи ребенка в детсад и школу.
  • Оформление каких-либо льгот и пособий (когда требуется доказать, сколько людей проживает в жилплощади).
  • Получение лицензии на приобретение и хранение оружия в данном помещении.
  • Постановки на биржу труда.

На основе сведений из ДК также вычисляют платежи за ЖКУ.

В общем, она потребуется, чтобы избежать неприятных сюрпризов при оформлении сделок, получения услуг и помощи, которая осуществляется только по месту проживания.

Как и где оформить?

Пустые ДК продают в канцелярских магазинах. Журнал не имеет индивидуального номера и серии, так что может продаваться в свободном доступе. Однако записи в него вносят только муниципальные органы (ФМС).

Изменения также могут делать исключительно уполномоченные лица. Самостоятельно заполнять ее собственнику запрещено. Иначе при выявлении ошибок ДК может быть признана недействительной: получить выписку или другую справку будет нельзя, пока документ не переоформят.

Для оформления, владелец должен подать заявление и указать в нем, зачем ему нужна ДК. К нему прикрепляются:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Старая ДК (если журнал был испорчен).

Полученные сведения копируются в учетную карточку. Ее подготовят в течение 1 дня. Чтобы забрать ее, заявитель должен предъявить свой паспорт.

В момент подачи заявления должны присутствовать все владельцы помещения.

ДК оформляется в единственном экземпляре, независимо от числа людей, прописанных в помещении либо являющихся совладельцами. Обновление документа производится минимум 1 раз в год (либо если произошли какие-либо изменения).

Процедура восстановления

Для восстановления или замены ДК действуют те же правила, что и при оформлении нового журнала. В заявлении необходимо потребуется указать соответствующую причину (потеря, порча).

Выписка из ДК:

Выписка – это подтверждающий документ, содержащий сведения из ДК. Их два вида:

  • Стандартная — содержащая информацию о тех, кто зарегистрирован на данный момент.
  • Расширенная (архивная) — указаны сведения обо всех, кто был прописан в помещении за все время.

Выписка из домовой книги

Зачем и когда требуется выписка из ДК

Выписка потребуется для проведения многих операций:

  • Ее можно предоставить в качестве правоустанавливающего документа лицу, которое не является собственником недвижимости, но требует сведения о помещении и прописанных в нем лицах для проведения какой-либо процедуры.
  • Она может быть затребована как источник информации об объекте на этапе обсуждения любой сделки.
  • При зачислении ребенка в школу, детсад.

Где и за сколько выдается выписка

Выдается она ФМС, причем только на руки собственнику жилья. Плюс, есть возможность заказать электронный вариант выписки на сайте Госуслуг. На ее подготовку может потребоваться некоторое время – от пары часов до 5 рабочих дней.

ДК может находиться на руках только у собственников жилья. Лица, просто прописанные в данном помещении, хранить и пользоваться домовой книгой не должны. Передавать ее посторонним лицам, кроме новых владельцев, не следует: при необходимости лучше предоставить им выписку из журнала.

Популярные вопросы:

Нужна ли ДК в частном доме?

Да, ДК оформляется на любую жилую недвижимость, на которую оформлено право собственности.

Кто выдает и заполняет ДК на частный дом?

Этим занимается только ФМС. Существует заблуждение, что ДК выдают в ТСЖ либо паспортном столе, но это ошибочно.

Заявление и документы принимают и в МФЦ, однако процедура займет до 5 дней. Через иные интернет-сервисы оформить журнал нельзя, поскольку по закону требуется личное присутствие всех владельцев.

Где хранится?

В обоих случаях журнал хранится у владельца.

ДК на частную недвижимость и жилплощадь в многоквартирном доме немного отличается:

  • Подавая заявление на оформление журнала регистрации на частный дом, потребуется прикрепить те же документы, добавив к ним кадастровый паспорт дома.
  • Журнал на квартиру называется «поквартирная книга». Для частных жилых помещений используется термин «Домовая книга».

Сколько стоит?

Пустой журнал обойдется в районе 200-500 рублей. Стоимость меняется в зависимости от формата документа, переплета и качества бумаги.

Подготовка же самого документа в уполномоченном органе является бесплатной. В случае порчи или потери ДК на собственника не налагаются штрафы или санкции.

Нужна ли книга при продаже?

ДК нужна как при обсуждении самой сделки купли-продажи (и других процедур отчуждения собственности), так и после заключения договора и проведения процедуры приватизации. Именно по сведениям, содержащимся в журнале, покупатель может выяснить, есть ли другие претенденты на квартиру, и избежать проблем в будущем.

Закрепив все договоренности и проведя взаимный расчет, домовая книга должна быть передана новому владельцу. Далее он отвечает за хранение и ведение ДК в надлежащем виде.

ДК потребуется и в других ситуациях:

  • Когда жильцу требуется получить справку о постоянной или временной регистрации.
  • Если родители-иностранцы оформляют новорожденному ребенку гражданство РФ (возможно, если у них имеется вид на жительство либо регистрация в жилом доме).

Таким образом, домовая книга – это один из важнейших документов на недвижимость. Она нужна для проведения множества процедур, при которых нужны сведения о количестве людей, проживающих в помещении. ДК оформляется в одном экземпляре и выдается на руки владельцу, минимум раз в год журнал обновляется. На ее основе собственникам и жильцам выдается выписка.



Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оформович
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: