Рефинансирование ипотеки в «Райффайзене»

Рефинансирование ипотеки в «Райффайзене»

АО «Райффайзенбанк» — кредитор, предлагающий кредиты с низкой стоимостью. Не являются исключением и ипотечные программы. Сегодня можно рефинансировать ипотеку под минимальный процент.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке — условия и требования

Райффайзенбанк работает на ипотечном рынке 15 лет. Программы рефинансирования доступны широкому кругу клиентов, как самого банка, так и прочих кредиторов. Процедура предполагает перекредитование под низкий процент.

Для физических лиц

Условия:

  • возраст от 23 лет (при наличии поручительства родителей – от 21 года);
  • официальный достаточный доход. Рассчитывается путем вычитания из всех доход клиента расходов на иждивенцев, кредиты и прочие выплаты;
  • хорошее банковское прошлое;
  • российское гражданство;
  • стаж от 12 месяцев – непрерывный и от 6 месяцев – на последнем месте работы.

Также есть требования и к текущему договору:

  • договор не должен иметь просрочек;
  • срок действия ипотечного счета – от 3-х месяцев;
  • сумма кредита должна укладываться в рамки программ «Райффайзенбанка», а объект недвижимости, оформляемый в залог, должен соответствовать требованиям к жилью.

лого оформович

Требования и условия рефинансирование в Сбербанке.

Для юридических лиц и ИП

Рефинансирование ипотеки для бизнеса возможно на таких условиях:

  • достаточный доход по декларации о доходах;
  • отсутствие задолженности по налогам и сборам в бюджет;
  • хорошее состояние недвижимости;
  • наличие документов, подтверждающих право бизнесмена вести деятельность.

При несоответствии требованиям банк может одобрить ипотеку, поскольку недвижимость оформляется в залог и является обеспечением по договору. В этом случае ограничивается сумма к получению.

Процентная ставка

Райффайзенбанк

Процент зависит от выбранной программы:

  • без возможности получения дополнительных средств: 9,9%, минимальная сумма 500-800 тыс. руб., максимальная – 26 млн руб.;
  • с возможностью дополнительных средств: 10,7%, максимальный размер – 9 млн руб.

Вторая программа предполагает, что клиент может получить часть денег наличными. Например, при необходимости ремонта, можно оформить рефинансирование с погашением ипотеки и долей наличных.

Страхование

Страхование – защита интересов заемщика при наступлении неблагоприятных ситуаций. Наличие страхового полиса повышает шансы на одобрение заявки. Для рефинансирования требуются такие полисы:

  • жизни и здоровья клиента;
  • страхования имущества от утраты;
  • страхование от прочих рисков.

Ипотека – серьезный кредит, поэтому лучше предусмотреть все риски. Если полис уже оформлен при предыдущем получении кредита, то переоформлять его не надо, так как страхователем является не банк, а страховая компания.

Требования к объекту недвижимости

Требования следующие:

  • хорошее состояние недвижимости (износ менее 35%);
  • полное соответствие санитарно-гигиеническим требованиям;
  • отопление, электричество, канализация;
  • полное владение собственностью.

В залог не принимается доля недвижимости – собственник должен быть единоличным владельцем.

Пошаговая инструкция по рефинансированию ипотеки

Подача заявки в банк

Рефинансирование ипотеки начинается со сбора документов. После подготовки пакета можно подавать заявку в банк.

Необходимые документы

Полный пакет включает в себя следующее:

  • паспорт;
  • справку о доходах и прочие бланки с работы;
  • имеющийся договор и квитанции об оплате 3-х последних взносов.

Чем качественнее собраны документы, тем больше шансов у заемщика получить одобрение.

На залог

На недвижимость необходимо подготовить Свидетельство о праве собственности и акт оценки. Оценка может быть проведена ранее в другом банке, либо по запросу специалиста проводится оценщиком «Райффайзенбанка».

Для заявки

После подачи пакета документов специалист создаст договор-оферту на кредит и договор залога. Перед подписанием нужно ознакомиться со всеми пунктами, рассмотреть достоверность предмета договора.

лого оформович

Все правоустанавливающие документы на квартиру.

Подача заявки и сроки ее рассмотрения

Можно оформить заявку на сайте, или обратиться в офис.

Процедура:

  • собрать пакет документов и обратиться к специалисту;
  • заполнить анкету, указав контактную информацию и документы;
  • дождаться одобрения и подписать перевод средств другому банку.

После перевода средств в счет закрытия ипотеки, новым кредитором по договору становится Райффайзенбанк.

Перекредитование ипотеки от других банков

Для погашения долга перед другим банком, необходимо уточнить сумму к погашению. Именно на эту сумму оформляется и кредит, и договор залога. После оплаты стоит обратиться в старый банк и взять справку об отсутствии финансовых обязательств перед кредитором.

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Онлайн калькулятор рефинансирования ипотеки

Рассчитать сумму переплаты можно на сайте организации. В калькулятор вводится следующее:

  • стоимость жилья;
  • оплаченные взносы;
  • количество лет ипотеки.

Программа выдает сумму ежемесячного взноса и переплату. Ставка ниже, если кредит оформляет постоянный клиент. Также при заключении страховых договоров значительно снижается стоимость ипотеки.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке – отзывы

Отзывы о сотрудничестве в рамках программ рефинансирования положительные:

Надежда (32 года, контролер отдела приемки):

«Около 5 лет назад взяли ипотеку, но за время ее выплаты появились более выгодные программы от государства. К тому же у нас в семье появился второй ребенок. Райффайзенбанк помог получить льготную ставку, хотя для этого пришлось побегать!».

 Савелий (27 лет, предприниматель):

«Да, ставки, конечно, впечатляющие, но вы попробуйте сначала получить одобрение. Собирал документы, заявку подавал раза 4 и всегда получал отказ!».

Мария (43 года, агломератчик):

«Мой работодатель сотрудничает с Райффайзенбанком, я получаю зарплату на карту этого банка, но ипотеку решили взять в другом – там были ниже ставки. Однако позже вышли новые условия для зарплатников. Договор оформили и одобрили быстро, теперь платим в 2 раза меньше».

Инесса (24 года, домохозяйка):

«Взяли с мужем новую ипотеку, чтобы погасить старую. Он бизнесмен и зарабатывает прилично. Однако, каких-либо трудностей с его ИП не возникло. Процедура прошла легко, однако к заявке попросили пригласить двух поручителей. Сотрудники вежливые и доступно все объяснили, так что проблем не возникло».

Таким образом, рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке выгодно. Процедура рассмотрения анкеты длится 3 дня, а положительное решение действует 1 месяц. Параметры кредитования и требования к клиентам и недвижимости такие же, как и в большинстве российских банков.



Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оформович

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: