Кадастровый номер по условному номеру

Кадастровый номер по условному номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (далее КН). Это цифробуквенный набор, в котором каждый символ подобран не случайно, а имеет определенное значение. Собственникам объектов совсем не обязательно вникать в каждую цифру и букву, а также знать их смысл, зато полезно, хотя бы поверхностно ознакомиться с понятием «кадастровый номер» и его особенностями.

Что значит условный кадастровый номер?

До 2000 года в Российской Федерации каждому объекту недвижимости (далее ОН) присваивался условный номер (далее УН). С 2001 года УН был заменен кадастровым.

Тем не менее, УН имеют право на существования: они все еще хранятся в архивах и с их помощью можно получить интересующую информацию о строении. Условные номера также зафиксированы в документах, оформленных до 2001 года, подтверждающих право собственности.

УН отпечатаны на листах в формате нескольких ячеексимволов. УН содержит семь групп цифр, в каждой из которых зашифрована информация об ОН.

Собственникам стоит знать, что наличие только УН на объект не говорит о срочной необходимости его замены на постоянный. Замена документов не требуется вовсе, если не планируется никаких сделок с конкретным объектом недвижимости, у которого нет КН.

Если все-таки требуется замена документов, то КН на недвижимость можно получить при наличии условного в одном из отделений МФЦ или в региональном отделении Росреестра. Об этом далее.

Чем отличается кадастровый номер от условного?

Условный кадастровый номер

Введение КН на замену УН поставило в трудное положение многих собственников, которые плохо знакомы с юридической стороной вопроса. Чтобы это незнание устранить, следует определить отличия КН и УН для различных видов собственности.

На дом

Условные коды, когда они действовали юридически, присваивались только строениям, то есть земельные участки, на которых строились дома, например, условных обозначений не получали. Землю наделяли К. Однако теперь ситуация обстоит иначе.

Если объект (дом) регистрируется первый раз, то ему присваивается КН.

Этот же номер актуален для участка, на территории которого расположено капитальное строение. Причем участок получает КН автоматически после регистрации дома.

лого оформович

Кадастровый паспорт на дом

При этом код уже нельзя изменить, например, при смене владельца. Сделать это получится только при дроблении имущества на независимые части.

На квартиру

Единственный случай, при котором объект недвижимости получает условный регистрационный номер – незаконченная процедура присвоения ему КН.

До тех пор, пока недвижимость не получит уникальный кадастровый идентификатор, ей в Росреестре присваивается УН.

Получается, что объекту с условным номером может быть присвоен кадастровый, а вот недвижимости с КН условный уже присвоить нельзя.

лого оформович

Кадастровый паспорт на квартиру

Условный идентификатор – промежуточная стадия регистрации ОН в Росреестре и оформления права собственности на него.

Как узнать кадастровый номер по условному – онлайн

Как узнать кадастровый номер по условному

Узнать КН по УН можно тремя способами:

  • через сайт Росреестра;
  • в отделение МФЦ;
  • через обращение в кадастровую службу.

Причем на сайте эту информацию получить довольно просто и с этой задачей может справиться каждый.

На сайте Росреестра

Чтобы узнать КН онлайн, потребуется:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел «Сервисы».
  3. Перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Пользователь будет переведен на страницу, в которой потребуется заполнить специальную форму. Для этого нужно в графе номеров, по которым осуществляется поиск справочных данных, выбрать «Условный номер» и ввести его.

Помимо цифрового, есть и аналоговый способ получения сведений из базы ГКН при наличии условного. В этом случае следует обратиться либо в МФЦ, либо напрямую в кадастровую службу.

Узнать справочную информацию на сайте про объект недвижимости, в том числе и КН, можно при наличии:

  • ранее присваиваемого временного кода;
  • адреса, по которому зарегистрирована недвижимость;

Обращение в кадастровую службу

Обращение в кадастровую службу

Если нет возможности узнать КН онлайн, можно сделать это через обращение в отделение госорганов. Для этого понадобится обратиться в один из региональных филиалов Росреестра и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление на получение КН при наличии УН.
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
  3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины на оказание услуг (квитанция).

Размер государственной пошлины составляет 150₽. Запрос на выдачу данных обрабатывается в течение 5 дней.

Затем заявителю выдается на руки выписка из реестра с содержанием, в том числе КН. Важно, что обращаться за выпиской нужно именно в то отделение Росреестра, в районе которого находится зарегистрированный объект недвижимости.

Ту же процедуру можно проделать и в отделении МФЦ. В этом случае удобнее предварительно занять место в электронной очереди на подачу документов.

Частые вопросы

У граждан часто возникает вопрос, как юридически соотносятся условный и КН. Например:

  • нужно ли менять УН на КН?
  • как поменять УН на КН?

Надо ли менять условный номер на кадастровый?

Кадастровая палата отвечает на вопросы

Иногда граждане обязаны обновлять документы на недвижимость, в том числе менять УН на КН. Это необходимо в следующих случаях:

  1. Восстановление старых документов.
  2. Купля-продажа объекта недвижимости.
  3. Дарение или наследование недвижимости.

Постановка сооружения на кадастровый учет автоматически отобразит его на публичной интерактивной карте.

На этой карте каждый пользователь может уточнить публичные данные о любом объекте недвижимости. Данные, доступные всем, приведены далее.

Данные Пример
Вид Земельный участок
Кадастровый номер 59:**:4*11***:**
Кадастровый квартал 59:**:****723:**
Статус Учтенный
Адрес Область/край/республика/округ; деревня/село/пгт/город; район; улица
Категория земель Земли населенных пунктов
Форма собственности Частная
Кадастровая стоимость 28 000 000₽
Учтенная площадь 2 000 кв.м.
Разрешенное использование Для общего использования
По документу Под административный корпус (лит.А-А10), контрольно-пропускной пункт (лит.Б), здание сауны (лит.Ж), здание столовой (лит.В) и здание диспетчерской (лит.Д)

Более подробную информацию о кадастровых участках сотрудники Росреестра могут предоставлять лицам, имеющим для этого специальные полномочия. Например, сотрудникам спецслужб или правоохранительных органов.

Как поменять условный номер на кадастровый?

Отделение Росреестра

Чтобы заменить УН на КН, нужно:

  1. Обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
  2. Подать пакет бумаг, необходимых для смены идентификатора.

Если каких-то документов не будет в наличии, в обслуживании клиенту будет отказано.

В пакет входят:

  • заявление на смену идентификационного номера ОН;
  • документы, подтверждающие право собственности (лучше сделать еще и копию);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Через 2 недели заявитель получает документ с новым КН объекта недвижимости.

лого оформович

Кадастровый номер земельного участка

Если есть условный номер, как получить кадастровый?

Получить КН при наличии УН можно способом, который описан выше. Если известен условный идентификатор, а необходимо вычислить еще и кадастровый, то следует попасть на сайт Росреестра и найти в сервисах ссылку, через которую можно узнать информацию об объекте недвижимости онлайн (ссылка).

В открывшемся окне нужно выбрать «Условный номер», заполнить данное поле обязательно.

Заполнить можно и другие данные, вроде КН, адреса, ранее присвоенные номера, временные или условные.

Автоматически сгенерируется документ, в котором будет содержаться вся информация о жилье или участке из базы ГКН.

Узнать КН при наличии УН можно через региональное отделение Росреестра или МФЦ, к которому прикреплен объект недвижимости. Для этого понадобится собрать пакет документов, описанных выше, и подать их в Росреестр или МФЦ.

С 2001 года всем объектам недвижимости в обязательном порядке присваивается постоянный КН. До этого времени действовал условный идентификатор. Узнать КН по УН можно на сайте Росреестра или через МФЦ. Переоформление УН на КН требуется только в случае проведения какой-либо сделки с объектом недвижимости.



Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оформович

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: