На какую сумму вычета можем располагать

ДД! Подскажите пожалуйста, сейчас покупаем дом для ипотеке он стоит у нас 3 300 000, ипотечных денег 2 800 000, в договоре нам сказали, что будет стоять стоимость дома 1 000 000,это получается делается для того что бы собственник не платил 13%? А мы приобретем дом, на какую сумму вычета можем располагать на этот 1 000 000, хотя дом стоит дороже, помогите разобраться.

Оформович