Объясните как платится налог при продаже дома

Все вопросыРубрика: Налог с продажи домаОбъясните как платится налог при продаже дома
0 +1 -1
Анатолий спросил 3 года назад

Объясните как платится налог при продаже дома построенного на участке который во владении с 2014 года, а дом в ведён в эксплуатацию в 2015 году. То есть земля более трёх лет во владении, а дом 2,5 года?

1 ответ
1 +1 -1
Лучший ответ
Виктория Админ. ответил 3 года назад

Здравствуйте Анатолий.
Дом с участком продается одним договором. В договоре купли-продажи пишете: «Продается земельный участок с расположенном на нем жилым домом за 3 млн. рублей (к примеру), из которых земельный участок за 1 млн. и жилой дом за 2 млн. рублей». Дальше, чтобы определить налоговую базу сравниваем сумму продажи (2 млн.) и 0.7*кадастровую стоимость дома, какая больше — та и будет налоговой базой. Из налоговой базы вычитаем на выбор либо имущественный вычет — 1000000 рублей, либо общую сумму документально подтвержденных расходов на этот дом (расходы на строительство например). 13% от остатка будет сумма налога которую Вам необходимо оплатить.
Декларация подается только одна, в которой указываете что общий доход 3 млн. рублей, а доход подлежащий налогообложению — 2 млн. рублей (или кадастровая стоимость). К декларации прикладываете копию договора продажи, там сразу будет видно что земельным участком Вы владели больше трех лет а домом меньше.

Оформович